Новый комплекс, аккумулируя в себе энергетические потоки города, «воспаряет» над берегом в виде двух консольных объемов. Благодаря консольным выносам образуются дополнительные площади общественных пространств, а также прекрасные виды на морские просторы. Северная тематика порождает ассоциации с застывшими обломками айсберга, мерцающими в полярной ночи. Комплекс становится своеобразным маяком города и его новой морской доминантой.