Функционально общественный центр разделен на четыре части – торговый центр, фитнес-центр, общежитие обслуживающего персонала и детское дошкольное учреждение. При этом, объемно-планировочным решением ДДУ вынесено в отдельное здание с обособленной территорией, а остальные функции сооружения объединены в одном здании. Это здание разделено на функциональные корпуса пространствами коммуникационных атриумов, формирующих парадную зону для входа в части комплекса. Входные зоны в фитнес центр и торговую зону выходят в один атриум, соединяющий площадь перед въездом в поселок и парковку. Для связи внутреннего пространства здания и внешней пешеходной зоны предусматриваются террасы на втором этаже, связывающие части комплекса и облегчающие пожарную эвакуацию.