Главным фактором при размещении здания было создание комфортного пространства для посетителей комплекса и максимальная ориентация всех общественных помещений в защищенной от дорог стороне. Таким образом сформировались два основных крыла здания с центральным двором и проходным пассажем, связующим входную площадь с поселком . Многочисленные перголы и навесы формируют крытые промежуточные пространства.
В западном крыле на первом этаже располагается спортивный комплекс с крытыми бассейнами, спортивными залами, теннисными кортами, раздевалками, банным комплексом, кафе и развлекательный центр. Второй этаж занимает детский центр с игровыми комнатами и кружковыми помещениями. Западное крыло вмещает в себя магазин, парикмахерскую, административные и хозяйственные помещения с автосервисным боксом на 1 этаже и помещения для рабочих, мини-гостиница, а также технические помещения на 2 этаже. Зону входа организует большой парадный двор, из которого можно попасть в любую часть здания. Данное пространство является необходимым промежуточным звеном в перемещении людей от парковочных мест к общественному центру, и состоит из различных зон: прогулочной, зоны отдыха с фонтанами и зоны для проведения общественных мероприятий.