Над территорией Киевской железной дороги, проходящей вдоль Кутузовского проспекта, вырастает протяженный «хребет» новой застройки, превращая отчужденные земли в полноценный жилой квартал. В «изголовье» квартала располагается жилая башня в окружении офисных корпусов, а в «хвосте» размещен торгово-развлекательный центр. Озелененный бульвар связывает все пространство «хребта», пронизывая жилую застройку.