Концепция учитывает новейший международный опыт проектирования спортивных объектов. Главные особенности проекта:
1. Компактное размещение объектов, фактически в едином моноблоке, сохраняет от застройки наиболее ценный участок территории, озелененную входную группу — исторический сквер стадиона «Авангард».
2. Размещение основных спортивных арен на отметке +8.00 метров позволяет:
— объединить все функциональные зоны вокруг распределительного и рекреационного пространства, обеспечив удобный доступ ко всем сооружениям комплекса и удобные связи между ними;
— разместить на уровне земли, по пути следования посетителей, торгово-рекреационную часть комплекса;
— разместить открытые автостоянки на 1000 м/мест в три уровня с минимальным использованием подземного пространства, что значительно сокращает затраты на сооружение паркинга и его негативное воздействие на корневую систему прилегающих зеленых насаждений;
— разделить потоки посетителей спортивных сооружений и торгово-рекреационного комплекса в разных уровнях, что важно для независимой эксплуатации различных частей комплекса.
3. Размещение футбольного поля на перекрытии нижележащих помещений позволяет выполнить эффективный полив, водоотвод и подогрев поля -удлинив сезон его использования, с применением натурального травяного газона.
4. Предложение по использованию натурального газона на футбольном поле и открытых спортивных площадках на кровле манежа значительно улучшит баланс использования территории и экологическую ситуацию на участке, что соответствует общемировому тренду «зеленого строительства».