Предложенная концепция максимально раскрывает потенциал участка, минимизируя его негативные качества. Застройка формируется в виде подковы, раскрытой на реку, в сторону СИТИ. Южная сторона подковы состоит из отдельных высотных объемов, в то время как более низкая северная сторона является единой шумозащитной стеной-экраном, защищающей комплекс со стороны 3 кольца.
Озелененный внутренний двор поднят на отметку 7 м и является кровлей 3-этажной парковки, по периметру которой располагаются коммерческие помещения, оживляющие первые этажи.
Более глухая оболочка наружного фасада, облицованная крупноформатными композитными панелями, сменяется витражным остеклением со стороны двора.
