На территории в 20 гектар разворачивается разнообразный городской пейзаж, состоящий из ряда жилых кварталов и общественной зоны в середине. Принцип тотального разнообразия и возможности выбора отражён во всех элементах проекта.

Первый принцип разнообразия — это множество типов жилья, от таунхауса до небоскреба. На выбор покупателя — малоэтажная застройка, городские виллы, секционные корпуса, террасные дома и одиночные башни. Центральный высотный акцент — 35-этажная башня на городской площади, своеобразный «маяк» нового района, входящий в систему городских доминант.

Второй принцип — это разнообразие общественных пространств. На территории района есть своя городская площадь, пешеходные бульвары, городские скверы, центральный амфитеатр и парковая зона. Благодаря тому, что весь комплекс приподнят на стилобате с автомобильной парковкой на 4 тыс.машин, все наземное пространство высвобождается для пешеходов. Дренажные каналы для осушения территории превращены в цепочку декоративных водоёмов, вдоль которых проходят бульвары-набережные, причём сразу в 2 уровнях — в уровне паркинга и выше, на стилобате.

Третий принцип — это разнообразие социальной инфраструктуры. Встроенные детские сады в каждом квартале, отдельный садик на 250 мест, частная школа на 430 мест и общеобразовательная на 1700 мест, культурный и фитнес центры, множество общественных и коммерческих функций в первых этажах — все это, помимо прочего, создаёт новые рабочие места и стимулирует развитие микробизнеса.

Таким образом, предлагаемые решения позволяют задать новую планку качества среды для жилья комфорт-класса и создать конкурентный продукт на рынке недвижимости, способный стать образцом для различных регионов России.